Ott-Himmel-Weg 4/5

Im Quartier Berliner Straße entstehen seit 2019 neben modernen Büro- und Gewerbeflächen auch insgesamt 360 Wohnungen/Appartements sowie ein Quartiers-Parkhaus mit 322 Stellplätzen. Als „i-Tüpfelchen“ werden nun die Häuser F (Otto-Himmel-Weg 4) und G (Otto-Himmel-Weg 5) fertiggestellt. Ab dem 15.08.2021/15.11.2021 werden hier jeweils weitere 70 Mietwohnungen zur Verfügung stehen. Neben 113 frei finanzierten Wohnungen entstehen gleichzeitig auch 27 geförderte Miet- bzw. Sozialwohnungen.

Ihr neues Zuhause

Die Mietwohnungen in den Häusern eignen sich für Menschen in allen Lebensphasen. Neben frei finanzierten Wohnungen wird es auch geförderte Miet- bzw. Sozialwohnungen (sog. KDU-Wohnungen = Kosten der Unterkunft) geben. Um eine solche KDU-Wohnung anzumieten, ist ein Wohnberechtigungsschein vorzulegen. In beiden Häusern gibt es im Wesentlichen vier verschiedene Wohnungstypen:

1-Zimmer-Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
Penthouse-Wohnungen

Unser vielseitiges Wohnangebot eignet sich für Studenten und Auszubildende, Berufsstarter, Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung verfügt entweder über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder sogar über eine Dachterrasse. Alle Wohnungen sind auch über einen Aufzug erreichbar. Bei den beiden Häusern handelt es sich um KfW40+ Effizienzhäuser.

450 Meter zur
Bahnhaltestelle/zum
Bahnhof Gliesmarode
5 Minuten bis zur
Technischen Universität
Braunschweig
140 Neubauwohnungen
(Erstbezug)
100 Prozent
Zufriedenheit

In zentrumsnaher Lage

Zentrumsnah zu wohnen hat viele Vorteile. Umso schöner, wenn es Wohnraum zum Wohlfühlen ist, wie er nun an der Schnittstelle zwischen der Braunschweiger Innenstadt (östlichem Ringgebiet) und dem Stadtteil Gliesmarode entsteht. Mit unseren Wohnungen möchten wir Menschen die Vorzüge urbanen Lebens in Verbindung zu Natur und Naherholung ermöglichen. Durch die direkte Anbindung an die Berliner Straße ist man einerseits innerhalb weniger Minuten in der Braunschweiger Innenstadt oder auf dem Campus Ost der technischen Universität; andererseits gelangen Berufspendler stadtauswärts schnell auf die Autobahnen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar und für die Verbindung ins Zentrum stehen Bus-/ Bahnhaltestellen direkt vor der Tür zur Verfügung.

  • Nähe zum Zentrum und zum Campus Ost/ Mensa
  • Bus-/Bahnlinien mit Verbindung zur Braunschweiger Innenstadt/ zum Hauptbahnhof
  • gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen
  • Parkmöglichkeiten im Quartiers-Parkhaus
  • gute Erreichbarkeit der wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten/ Dienstleister des täglichen Lebens zu Fuß

Anfahrt

Otto-Himmel-Weg 4/5

38104 Braunschweig

Alles vor Ort

Ihr neues Zuhause bietet alles, was man braucht: Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Ausstattungsdetails: hier). Außerdem stellen wir Ihnen Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr (per App reservier- und buchbar) zur Verfügung.

Sie haben ein eigenes Auto oder sind gerne mit dem Fahrrad unterwegs? Im angrenzenden Quartiers-Parkhaus sind genügend PKW-Stellplätze gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 63,50 € verfügbar. Die hauseigenen Fahrradstellplätze bieten wir kostenfrei zur Nutzung an.

  • Einbauküche
    • Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Spülbecken
    • Ceran-Kochfeld
    • Backofen
    • Stauraum
  • Waschmaschine und Trockner
    • per App reservier- und buchbar
  • Für das Transportmittel Ihrer Wahl
    • PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus anmietbar
    • Fahrradstellplätze kostenfrei
Quartiers-Parkhaus
Otto-Himmel-Weg 5
Ein-, Zwei-, Drei-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen
Otto-Himmel-Weg 4
Ein-, Zwei-, Drei-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen
56
Wohnungenverfügbar

Werfen Sie einen Blick hinein

Konnten wir Sie bereits überzeugen?

Dann schnell zugreifen!

Zahlen und Fakten

Die Wohnungen werden Ihnen als hochwertige „All-inclusive-Lösung“ angeboten. Die monatlich zu entrichtende Betriebskostenvorauszahlungen enthält bereits nahezu alle Betriebskosten (wie z. B. Wasser, Allgemeinstrom, Wohnungsstrom, Heizung, Gebäudedienstleistungen, Internetzugang, Kabelfernsehen).

Lediglich die Gebühren der GEZ, optionale Mehrleistungen in den Bereichen Internet/ Telefonie (der Basistarif ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten – Zusatzleistungen können im Bedarfsfall optional hinzugebucht werden) sowie die Nutzungsgebühr für Waschmaschine und Trockner sind zusätzlich zu entrichten. Weitere Informationen zu den Themen Medien (Internet, Kabelfernsehen, Telefonie) finden Sie hier.

Eine genaue Auflistung der einzelnen Wohnungen/Appartements finden Sie hier.
Grundrisse sind in unserem Downloadbereich zu finden.

Unsere Wohnungen in der Kompaktübersicht

1-Zimmer ab 22 m2 ab 416   pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlung
1-Zimmer ab 32 m2 ab 575   pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlung
2-Zimmer ab 42 m2 ab 608   pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlung
3-Zimmer ab 66 m2 ab 995   pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlung
Penthouse ab 90 m2 ab 1435   pro Monat inkl. Betriebskostenvorauszahlung
Kaution 3 x Nettokaltmiete
Einbauküche 0 Inklusive
Stellplatzanmietung 63,50 pro Monat (optional)
Waschmaschine 2,50 je Gang (optional)
Trockner 2,00 je Gang (optional)

Das ist drin, das nicht

  • Einbauküche
  • sämtliche Betriebskosten
  • Wohnungsstrom
  • Dienstleistungen Gemeinschaftsflächen
  • Internetkosten
  • TV-Kosten
  • Hausverwaltung
  • Fahrradstellplätze
  • Telefonkosten
  • PKW-Stellplatzkosten
  • Rundfunkbeitrag GEZ
  • Wasch-/Trockenmarken
  • Sonstiges

Nur solange der Vorrat reicht!

Na, konnten wir Sie bereits überzeugen? Dann sichern Sie sich noch heute eine unserer Wohnungen. Bewerben können Sie sich direkt auf der Website, per Mail oder per Post.

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Online-Bewerbungsformular

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3. Unterkunft

Haus*
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  Otto-Himmel-Weg 4
  Otto-Himmel-Weg 5
Haus*

4. Anmerkungen

Datenschutz*
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Einfach Formular herunterladen, ausdrucken, ausfüllen und abschicken an:

MV 094/095, Otto-Himmel-Weg 4/5, Braunschweig
c/o VOW Immobilienmanagement GmbH

Berliner Platz 1 D
38102 Braunschweig

FAQ

Die am häufigsten gestellten Fragen beantworten wir hier. Sollten Sie hier keine Antwort finden, wenden Sie sich direkt an uns.

Häufig gestellte Fragen

Anmietung

AN WEN KANN ICH MICH WENDEN, WENN ICH EINE WOHNUNG MIETEN MÖCHTE?

Wenden Sie sich bitte an Frau Anne-Marie Baumann. Die Kontaktdaten finden Sie unten in der Fußzeile der Internetseite oder in der Rubik „Noch Fragen offen?“ Falls Frau Baumann nicht erreichbar sein sollte, können Sie uns einfach eine E-Mail schreiben.

Reservierung

WO KANN ICH EINSEHEN, WELCHE WOHNUNGEN NOCH VERFÜGBAR SIND?

Sie finden im Downloadbereich eine Wohnungsübersicht für die Häuser als PDF zum Herunterladen. Der Spalte „verfügbar“ können Sie entnehmen, ob die Wohnung noch frei, reserviert oder bereits vermietet ist.

Hinweis: Der Verfügbarkeitsstatus wird 1x täglich geändert/angepasst. So kann es vorkommen, dass eine als „frei“ gekennzeichnete Wohnung kurz zuvor von jemand anderem reserviert oder angemietet wurde.

WIE KANN ICH EINE WOHNUNG RESERVIEREN?

Bitte geben Sie Ihren Reservierungswunsch kurz per E-Mail oder über das Kontaktformular durch und teilen Sie uns dabei auch Ihre Kontaktdaten mit. Danach bestätigen wir Ihnen per E-Mail eine Reservierung der Wohnung für sieben Tage. Sollten wir in dem vorgenannten Zeitraum nicht alle notwendigen Unterlagen von Ihnen erhalten haben, werden wir die Reservierung automatisch löschen. Im Einzelfall kann eine Reservierung auf Anfrage verlängert werden. Bitte beachten Sie, dass wir stets nur eine Wohnung für Sie reservieren können.

IST DIE RESERVIERUNG UNVERBINDLICH?

Die Reservierung ist kostenlos und unverbindlich, solange noch kein Mietvertrag abgeschlossen ist. Ob Sie die reservierte Wohnung auch tatsächlich bekommen, lässt sich erst nach Prüfung aller notwendigen Unterlagen sagen.

Besichtigung

AB WANN KANN ICH DIE WOHNUNGEN BESICHTIGEN?

Die verschiedenen Wohnungstypen können jederzeit virtuell in einem 360-Grad-Rundgang besichtigt werden. Einen individuellen Besichtigungstermin können Sie mit uns per E-Mail, über das Kontaktformular oder telefonisch abstimmen. Auch lassen wir Ihnen im Vorfeld gern ein Video zu Ihrer Wunschwohnung zukommen.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen vor Ort zu Ihrer Sicherheit unter Einhaltung der Corona-Hygienemaßnahmen (Abstand, Maskenpflicht) durchgeführt werden.

GIBT ES EINE MUSTERWOHNUNG?

Ja, eine Musterwohnung (inkl. Einbauküche) ist vorhanden.

Unterlagen, Mietvertrag und Einzug

WO FINDE ICH DIE MIETSELBSTAUSKUNFT?

Das Formular finden Sie hier.

WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGE ICH?
  • • Kopie Personalausweis (Vor- und Rückseite)
  • • Angestellte: Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate
  • • Selbstständige: Steuerbescheide der letzten zwei Jahre + aktuelle BWA
  • • Studenten/Auszubildende: ggf. Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate eines Bürgens
  • • Bei Sozialwohnungen/KDU-Wohnungen: Wohnberechtigungsschein (WBS)

Alle notwendigen Formulare finden Sie in unserem Downloadbereich. Um die letzten Details abzusprechen, wenden Sie sich doch einfach an Ihre Ansprechpartnerin. Sie erreichen sie während unserer Geschäftszeiten unter Tel. 0531/27301-39.

AB WANN SIND DIE WOHNUNGEN BEZUGSFERTIG?

Otto-Himmel-Weg 5: 15.08.2021
Otto-Himmel-Weg 4: 15.10.2021

WELCHE VORAUSSETZUNGEN GELTEN FÜR DIE ANMIETUNG EINER GEFÖRDERTEN WOHNUNG (SOZIALWOHNUNG)?

Die Anmietung einer geförderten Wohnung (Sozialwohnung) ist nur mit Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) möglich. Informieren Sie sich hierzu unter diesem Link der Stadt Braunschweig.

VON WEM ERHALTE ICH DIE WOHNUNGS­GEBERBESTÄTIGUNG?

Sie erhalten die Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe von der Hausverwaltung.

WAS IST IN DER MIETE ENTHALTEN?

Die Gesamtmiete setzt aus der Nettokaltmiete (inkl. Einbauküche) und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen. In der Betriebskostenvorauszahlung sind nahezu alle Betriebskosten (wie beispielsweise Heiz-, Wasser-, Stromkosten – Allgemein- & Wohnungsstrom –, TV (Kabelfernsehen) und Internet (Basistarif) enthalten. Eine genaue Auflistung finden Sie auch noch einmal hier.

WELCHE ZUSATZKOSTEN KOMMEN NOCH ZUR MIETE HINZU?
  • • Internetkosten, sofern Ihr gewünschter Tarif (siehe hierzu auch im Downloadbereich „Medien“) über den Basistarif hinausgeht
  • • Telefonkosten
  • • Stellplatzmiete (optional)
  • • Nutzung Waschmaschine/Wäschetrockner (optional)
GIBT ES EINE MINDESTMIETDAUER?

Nein. Die Wohnungsmietverträge werden unbefristet abgeschlossen. Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

WIE HOCH IST DIE MIETE FÜR DIE WOHNUNG?

Eine detaillierte Übersicht finden Sie hier.

WIE HOCH IST DIE MIETE FÜR EINEN STELLPLATZ?

Die monatliche Miete für einen PKW-Stellplatz im Quartiers-Parkhaus beträgt 60,00 € zzgl. einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 3,50 €, somit insgesamt 63,50 €.

GIBT ES EINE KAUTION?

Ja, 3 Monats-Netto-Kaltmieten. Eine Übersicht finden Sie hier. Die Mietkaution ist in Form einer Überweisung auf das im Mietvertrag angegebene Kautionskonto zu überweisen. Alternativ kann der Vermieter nach seiner Wahl auch eine Mietkautionsbürgschaft akzeptieren.

WIE ZAHLE ICH DIE MIETE?

Die Miete wird zu Beginn jeden Monats nach Erteilung eines entsprechenden SEPA-Mandats von Ihrem Konto abgebucht.

Verwaltung und Hausordnung

WIE UND WANN ERREICHE ICH DIE HAUSVERWALTUNG?

Sie erreichen die Hausverwaltung jederzeit hier, per E-Mail oder telefonisch während der nachstehenden Geschäftszeiten:

Montag, Dienstag, Donnerstag: 09:00–16:00 Uhr (Mittagspause von 12:30 bis 13:00 Uhr)
Mittwoch: 09:00–12:30 Uhr
Freitag: 09:00–13:00 Uhr

GIBT ES EINEN HAUSMEISTER, AN DEN MAN SICH WENDEN KANN?

Die Kontaktdaten des Hausmeisters werden zu gegebener Zeit durch Aushang im Treppenhaus bekanntgegeben.

WO FINDE ICH DIE HAUSORDNUNG?

Die Hausordnung können Sie hier einsehen.

IST TIERHALTUNG IN DEN WOHNUNGEN ERLAUBT?

Das Halten von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters. Die Zustimmung kann versagt oder widerrufen werden, wenn durch die Tiere andere Hausbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder eine Beeinträchtigung des Grundstückes oder anderer Mieter zu berücksichtigen ist. Die Haltung von Kleintieren in ortsüblichen Umfang (übliche Haustiere wie z. B. Ziervögel oder Zierfische) bedarf keiner Zustimmung.

Strom und Medienversorgung

WELCHEN STROMANBIETER KANN ICH NEHMEN?

Der hohe Energiestandard KfW-40+ bindet Sie an den Versorger BS Energy. Zwischen dem Eigentümer der Wohnungen und BS Energy besteht ein entsprechender Vertrag. Andere Stromanbieter stehen daher nicht zur Auswahl. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

WELCHEN INTERNETANBIETER KANN ICH NEHMEN?

In den Mietnebenkosten ist bereits der Basistarif der Fa. HEYCOM GmbH & Co. KG enthalten. Sollte der Basistarif für Sie nicht ausreichen, können Sie eine Upgrade-Möglichkeit der Fa. HEYCOM GmbH & Co. KG in Anspruch nehmen.

Alle Informationen hierzu finden Sie im Downloadbereich „Medien“.

GIBT ES FÜR TV SATELLITEN- ODER KABELANSCHLUSS?

Kabelanschluss. Die Kosten dafür sind in den Mietnebenkosten enthalten.

BESITZT JEDE WOHNUNG EINEN EIGENEN INTERNETZUGANG?

Ja.

WELCHE BANDBREITEN SIND BEIM INTERNET MÖGLICH?

Je nach Tarif der Fa. HEYCOM GmbH & Co. KG 25, 50, 100 oder 200 Mbit/sec.

Alle Informationen hierzu finden Sie im Downloadbereich „Medien“.

Häuser und Ausstattung

WIE SIND DIE WOHNUNGEN AUSGESTATTET?

Eine Ausstattungsliste finden Sie hier.

HABEN DIE WOHNUNGEN BALKONE/TERRASSEN?

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG besitzen einen eigenen Balkon. Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss haben eine eigene Dachterrasse.

GIBT ES FAHRRADSTELLPLÄTZE?

Fahrradstellplätze gibt es im Außenbereich.

GIBT ES WASCHRÄUME ODER WASCHMASCHINEN-ANSCHLÜSSE IN DEN WOHNUGEN?

Wasch- und Trockenmöglichkeiten in gemeinschaftlichen Waschräumen gibt es für die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Die Wasch-/Trockenvorgänge können per App gebucht werden. Das dazugehörige Informationsmaterial erhalten Sie im Zuge der Wohnungsanmietung. Die größeren 3-Zimmer-Wohnugen im 3. OG und Dachgeschoss verfügen über einen Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum.

IN WELCHEN HÄUSERN GIBT ES GEFÖRDERTE WOHNUNGEN?

Geförderte Wohnungen gibt es im Haus Otto-Himmel-Weg 5. Eine Übersicht finden Sie hier. Die geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen) sind farblich (grün) markiert.

Noch fragen offen?

Ansprechpartner: Anne-Marie Baumann

Schreiben Sie uns doch einfach:

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Oder rufen Sie uns an:

0531/27301-39
0531/27301-9939

Sprechzeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag: 09:00–16:00 Uhr (12:30–13:00 Uhr Mittagspause) Mittwoch: 09:00–12:30 Uhr Freitag: 09:00–13:00 Uhr